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房价会下跌吗?未来6大方向将影响房价
【我爱家园网】 来源:本站整理 【 】  发布时间:2016-8-27 16:38:28
在房价高企的今天,人们对于房价的涨跌是很敏感的,一涨一降,一点风吹草动就牵动众人的心。那么到底影响房价的因素有哪些呢?下半年房价会下跌吗?一起来看看未来将影响房价的6大方向。

1、国家对于整体房市的把控

住房问题关系着国计民生,国家不可能看着房市走上不可控的路而不作为。中央调控房地产,是控制房价过快上涨,真正意图是让房地产市场平稳有序发展,而非打压。

2、城市处于高速扩张期

很多城市现在正处于高速扩张期,像是北京燕郊、廊坊的房价在短时间内就能发生日新月异的变化,城市的扩张会带来更多的住房需求,此外,大拆大建也导致大量的拆迁性需求。

3、需求强盛,没有不涨价的理由

不同于西方国家,自古以来中国就没有租房为家的习俗,大多数人还是抱着“有房才有家”的观念,不仅仅是老一辈,现在的80后、90后依然沿袭着这种观念。这就是为什么那么多年轻人不惜背上沉重的房贷也要成为房奴。

有需求就会有市场,有市场就会推高房价,中国的房价没有不上涨的理由,因为刚性需求大。大批的人抱怨房价高,正显示了大家对房子的重视。

4、物价上涨带动房价

物价指数的走高,必然也会带动房价的上涨。

5、地方经济的支柱

房地产行业对全国经济起着举足轻重的作用,在很多三四线城市甚至是支柱产业,是很多地方政府财政收入的主要来源,所以不管是中央还是地方政府对房地产行业的重视都不言而喻。

6、地价上涨增加了成本

各地“地王”层出不穷,地价的上涨势必会带动房价的上涨,因为地价占了房地产开发成本的一半。很多企业不缺钱,真正缺乏的是土地资源。

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