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中介卖力“攒人” 买一手房别轻信二手中介
【我爱家园网】 来源:本站整理 【 】  发布时间:2013-9-12 20:52:41

随着楼市传统销售旺季的到来,本市众多开发企业推出了各种活动吸揽人气。记者连日来走访市场发现,在新房卖力促销的行列中,有不少中介经纪人的身影。

  中介卖力为商品房“攒人”

  近日,记者在永安道、西湖道等地的多家二手房中介门店看到,许多知名开发企业的项目海报被张贴在醒目的位置。项目既有已经长期在售的老楼盘,又有尚未开盘销售的新盘。在一家门店内,两位工作人员热情地向一位中年女士介绍楼盘的种种优点,其中不时强调“由我们带着去‘团购’能拿到总房款一个点的优惠,还可获赠礼品”。在另一家门店,一位女店员向顾客推销在奥体中心附近即将开盘的一个项目,一再声称由于项目正在“排卡期”,买房人可以享受存一万元抵房款数万元的优惠,并表示可以由工作人员带领去看房。但是记者发现,没有顾客表示当场看房,都说要再考虑下。几位顾客私下告诉记者说,这些中介人员并不是开发企业的,对项目的介绍也不全面,他们会通过多种渠道去了解楼盘的“底细”,而不会为了这点优惠就跟着中介走。

  经纪人在售楼处服务有规范

  据了解,一些中介门店的经纪人确实没有在售楼处驻场销售商品房的资格,他们只能将顾客转给现场的售楼员或其他得到授权的经纪人。有资质在售楼处售房的经纪人的工作内容与现场售楼员完全一致,对项目的介绍比在门店的同事们更专业权威。他们接受多方监管,不能虚假承诺、忽悠买房人。记者暗访中发现,很多知名二手房中介推介的商品房包括酒店式公寓、住宅、高端别墅等,其中不乏市内的一些知名楼盘。一些房企业内人士透露,他们很看重中介门店的渠道优势,数百家门店加上主动出击的经纪人,扩大了项目的知名度。当然,房企付出的佣金也不菲,成交一套高端住宅往往能让中介得到几万元的业绩奖励。在开发商丰厚的回报刺激下,一些大型中介已经加强了一手房业务培训。中介经纪人“攒人看房”的士气格外高涨。

  记者还从本市国土房管部门获悉,本市房地产动态监测系统已经在运行中,其中增加了针对进入售楼处的房产经纪人的管理措施。不仅售楼处要公示代理机构的资质资料,而且房产经纪人还有诚信记录。房管部门会针对在售项目进行市场巡查,经纪人一旦被发现有问题,轻则被处罚,重则会丢了饭碗。

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