自2023年1月1日起，首套个人住房公积金贷款利率调整，下调后平顶山市5年以下（含5年）和5年以上住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%，下调比例为0.15个百分点。那么，贷款利率下调能少还多少钱？等额本金、等额本息不同，还款方式又有何不同？2月14日，记者采访市住房公积金管理中心相关工作人员。
“最近我们中心客服热线也接到了不少职工打电话咨询自己的月供在利率调整后，1月份还款额度并没有减少，而有的职工已经享受到了新的政策，这是为什么？”2月14日上午，市住房公积金管理中心12329客服中心的工作人员张晓薇表示，由于公积金是按月还款，购房者2023年1月期贷款的时间横跨2022年12月至2023年1月，覆盖新旧两种利率。因此中心对2023年1月期贷款采用分段计息方式，在保持总月供不变的情况下，下调1月的应还利息，上调应还本金。待到归还2023年2月期贷款时，无论您的还款方式是等额本息还是等额本金，均按最新利率执行。
那么，调整后，购房者能省多少钱？等额本金和等额本息的还款又有何不同呢？张晓薇说：“调整后等额本息每月月供相同，月供中本金逐步增加，利息逐步减少。等额本金月供呈递减趋势，月供中本金保持不变，利息逐步减少。”
以今年的购房者为例，公积金贷款46万元、贷款期限30年，还款方式为等额本息。如果按原贷款利率3.25%计算，则还款总额为720701.39元，需要支付利息260701.39元，首月还款2001.95元。如果按最新贷款利率3.1%计算，则还款总额为707138.04元，需要支付利息247138.04元，首月还款1964.28元。相比之下，可以节省利息13563.35元。
同等条件下，如果还款方式为等额本金，按原贷款利率3.25%计算，则还款总额为684872.53元，需要支付利息224872.53元。按最新贷款利率3.1%计算，则还款总额为674493.79元，需要支付利息214493.79元。相比之下，可以节省利息10378.74元。
来源：平顶山市人民政府
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