为深入贯彻落实《北京市物业管理条例》，近日，本区部署党建引领物业管理，提高党的组织和工作覆盖率、提高业委会组建率、提高物业管理覆盖率有关工作。各乡镇（街道）要于8月底前，全面推进物业企业、业委会党组织组建工作，推动党组织覆盖实现全面提升、大幅提升。
党建引领提高物业管理“三率”工作，包括：推动党组织应建尽建，推进“双向进入、交叉任职”，强化党组织作用发挥；加强对业委会组建工作的组织领导，发挥党员业主的关键作用，提高业委会履职能力；大力提升物业企业管理专业化水平，稳步提升物业企业管理标准化水平，分类推进无物业管理小区治理等。
根据全市工作要求，凡有正式党员3名及以上的物业企业、业主委员会（物管会），均应建立党组织。党员人数不够的，可以通过联合建立党组织、建立功能型党组织等方式，实现党组织覆盖。对于个别暂不具备组建党组织条件的业委会（物管会），要通过选派党建工作指导员、党员物业专员等形式开展党的工作，特别是对拟成立业委会（物管会）的小区要100%选派党建工作指导员。
同时，对于有物业企业管理的小区，要逐步推进物业管理的专业化、规范化程度。对无物业企业但有保安、保洁等物业管理的小区，要根据实际情况引入物业企业，提升物业管理标准化水平。对现有管理水平较高能够满足居民需要及社区治理要求的，在经业主同意的情况下，可由现有产权单位继续做好物业管理工作。对现有管理水平不足且难以满足居民需求的，可区分小区产权单位，逐步引入专业化物业企业。统筹考虑老旧小区综合整治与同步引入物业管理，引进社会资本参与或国企托底物业管理。引入物业管理暂时有困难的，社区党组织要创新工作方法，指导各方规范议事协商程序，符合条件的，可以先成立业委会，或者指导成立物管会并同步成立党组织，择机引进物业服务。
本区还将健全完善服务资源清单、服务需求清单、服务项目清单“三项清单”，落实双向需求征集、双向提供服务、双向沟通反馈、双向考核评价“四个双向”机制，定期研究解决小区社会治理问题，推动各方形成基层社会治理合力。同时，鼓励各社区积极创新探索覆盖物业企业、业委会以及其他物业关联主体的物业议事会或物业行业联盟等，不断提升工作实效。
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