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房屋违章需明确 中介核实要主动
【我爱家园网】 来源:信息时报 【 】  发布时间:2019-12-08
信息时报讯(记者 罗莎琳)消费者在租房或者买房的时候,要留心房屋现状与产权证记载的是否一致。否则容易引起纠纷。

高先生在越秀区拥有一套私房,因为房屋楼龄较大,高先生打算把房屋重新装修放租。为此高先生找来了设计公司对房屋进行了重新设计,并在房屋的顶层设计了一个亭台以供休息。由于房屋在中心城区,中介公司很快为高先生找来了租客李先生。李先生看了房子后也表示很满意,于是就和李先生签订了房屋租赁合同,约定房租为8000元每月。

在签订租约不久,因为李先生多次在房屋进行聚会,影响到附近邻居休息,故多次向街道及城管部门投诉。城管部门到现场查看后,认为高先生的改建的情况已构成违法建筑,特别是楼顶的亭台更有危及房屋安全的可能,故通知高先生需要把房屋的所有违建部分自行拆除。李先生认为如果房屋拆除这些相关部分,房屋租金就不值8000元每月。高先生认为是因为李先生的不正确使用导致房屋装修被拆除,遂要求李先生赔偿相关损失。

广州市房地产中介协会表示,消费者在租房或者买房的时候,要留心房屋现状与产权证记载的是否一致。不一致的,是否属于违建或者改建,是否有经过城管部门或规划部门的处理。这些都是影响居住的重要因素。作为专业的中介公司,除了在接受委托时,应主动向业主核实相关情况外,在促成签订合同前,也应把了解的情况告知消费者,甚至可以提醒消费者在合同中注明相关事项,提前做好约定,以避免房屋买卖纠纷的产生。

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