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前三季度中国房地产投资、销售热度均现回落
【我爱家园网】 来源:中国新闻网 【 】  发布时间:2018-10-19 19:04:20
中新社北京10月19日电 (记者 庞无忌)中国多地房地产调控效果开始加速显现,前三季度,房地产投资、销售热度出现双双回落的态势。
 
  中国国家统计局19日发布的数据显示,2018年1-9月份,中国房地产开发投资同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。同期,商品房销售面积同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点;商品房销售额增长13.3%,增速回落1.2个百分点。

  投资和销售等核心指标增速双双回落意味着楼市降温的持续。58安居客房产研究院首席分析师张波认为,9月份以来,楼市热度已然“触顶回落”,随着中国多地房地产调控的深入,房企也逐渐呈现销量提升上涨乏力现象,包括多家龙头房企在内,打折促销现象不断增多。
 
  不过,整体而言,张波指出,2018年中国商品房市场销量依然有望超过2017年,大部分房企可以完成全年目标,但以价换量将是成为常态,房企不得不在价格上做更多让步以换取销量。

  尽管小幅下滑,但前三季度中国房地产投资增速依然接近两位数增长。张波指出,在惯性作用下,房企开发投资在四季度还将维持一定增速,但房企拿地会更为谨慎,土地市场将进一步降温。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出,前三季度,商品房销售还是维持正增长态势,但是幅度开始收窄了。近期房地产市场有所降温,尤其是很多开发商的推盘并没有受到市场认可,“金九银十”的传统销售旺季也没有出现,这可能会倒逼房企继续降价。

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