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房产税的出台 对我们买房会有什么影响呢?
【我爱家园网】 来源:乐居财经 【 】  发布时间:2018-1-3 19:38:40
自财政部长肖捷在《人民日报》上发文,就房产税表态之后,关于房产税的新闻比比皆是,那具体什么是房产税呢?房产税对我们买房有什么影响呢?今天带大家一起了解一下。

  房产税概念:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献,并有利于加强房产管理。

  自今年春季以来,房价可以说是突飞猛涨,番了一番!很多“炒房者”加入囤房大浪潮。随着雄安新区的建立,有些三四线城市将建高铁站、飞机场的消息等,“炒房者”在三四线城市的购房量显著增加,对于当地刚需住房的人们,没有房子可买,真的可以说是很无奈!

  房产税是有利于推动房地产市场健康发展的。房价居高不下,重要的原因便是炒房问题严重。对于“炒房者”而言,征收房产税,将大大降低他们的房产收入,甚至在税负加重的情况下会出现亏损危险,迫使他们放弃房地产市场,不仅大大减少了市场对住房的需求,而且会抛售多余的房产,有效增加住房市场的供应,从而房价会合理回归。

  其次,有利于遏制房地产开发商操控市场行为。多年来,房地产开发商喜欢对已经竣工的商品房“捂盘惜售”,目的是追求房价上涨带来的暴利,这不仅严重地干扰了市场,而且带来了巨大的资源浪费。如果通过对那些在一定期限内没有出售的闲置住房征收房产税,必然会增加开发商的持房成本,自然会加快房屋的销售,从而遏制地产开发商操控市场行为。

  最后,有利于促进住房保障体系建设。通过征收房产税,可以有效引导购房者理性消费,有利于促进开发商调整建房策略,少建面积大的住房,多建面积小的住房,有效节约土地资源,不再过度追求高房价带来的利润,更加重视经济适用房建设。

  总的来说,房产税会对房价上涨起到一定的抑制作用,也会相应减少炒房现象的发生。

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